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【微擎微赞模块】微小区9.5开源解密版|智慧小区管理系统

源码介绍

微小区是为物业企业打造的智慧物业综合管理平台,提供小区、房屋、住户全新数据管理模式,让传统物业服务完美对接微信公众号,住户只需打开微信,就可浏览小区公告,缴纳物业费用,提交报修服务申请等。同时微小区还提供商家入驻、小区超市、房屋租赁等盈利功能,为物业企业提供全新的运营盈利模式。
功能特色:
1、独立房屋管理,支持一键导入房屋数据
2、住户管理,支持游客,租户,户主,家属4种角色
3、房屋二维码/注册码,支持一键绑定房屋
4、报修和投诉建议完整处理流程(派单与抢单)
5、智能门禁(微信开门、定位防骚扰、开门日志、多种方式开门)
6、智慧停车(在线续费月租车、定时提醒业主欠费信息)
6、微擎独立后台、物业独立后台,权限角色完全分开
9、版权自定义设置、页面自定义图标及链接
10、统计分析报表、打通微擎会员、会员组及积分
11、公告批量群发
12、单个或多个住户群发信息
13、支持全网通模式方式
14、物业手机端管理系统
15、自定义收费系统
16、支持WAP
17、无人超市
18、智能车禁
版本号:9.3.2 - 旗舰版 17:59
1.公告增加阅读数,增加是否阅读
2.修复手机端小区活动内容显示
3.修改手机管理端门禁排序
4.周边商家增加独立短信接收
5.周边商家增加独立微信接收
6.修复线下商家支付码支付问题
7.优化超市页面
8.优化后台主页住户数量为认证业主
9.增加账单记录的编辑页面
10.修复收费分组里面的全选
11.修复添加房屋时生成重复的楼栋单元
12.优化后台收银台为未支付查询
13.优化房屋数据,出现重复单元楼宇,可通过后台一键优化
14.优化后台住户房屋联动没有区域时带上区域的名称
15.周边商家列表,筛选优化
16.增加微信端处理家政信息
17.优化后台费用订单显示按订单id来,导出会根据订单商品来导出
18.抄表录入添加自定义类型、导入抄表的小区选择
19.新增定时提醒未处理报修语音功能
20.修复车位和区域管理的显示(小区管理员)
21.优化移动菜单/提示开门时间
22.费用列表增加个开关自己选择是否开启 设置支付期限
23.费用导入增加账单名称
24.临时二维码分享调整
25.业主端账单切换统计显示异常
26.手机号码/注册码验证房号注册时,增加多房号选择
27.优化预留信息添加
28.导出费用数据,增加类型导出
29.手机端管理系统超市管理,增加商品多图上传,商品详情多图上传
30.修复微信jssdk上传多图,部分手机异常
31.调整超市商品,每次加载20条数据
32.手机端添加小区增加省市区
33.增加默认头像和上传更换头像(主要适合app/wap使用)
34.页面管理-主页排版,优化导航,默认导航改2排,如需1排导航,请自行配置
35.页面头部增加返回导航,默认关闭,如需头部返回导航,请在页面管理-页面排版配置
36.优化设置用户小区用户组权限
37.提现审核,排序改按时间倒序排序
38.优化商家提现/线下商家二维码支付
39.增加打包小程序
40.增加管理员评价业主
41.家政管理员增加接收家政信息后,可以处理家政信息
42.物业缴费增加订单筛选
43.优化我的房屋,如存在未填写手机号码的,会跳转到入口注册完善姓名和手机号码
44.增加注册小区时候,同时默认为超市地址,方便针对小区运营的超市
45.修复超市地址,单独地址删除
46.广告位优化,增加服务页面广告/家政头部广告,后续继续增加广告位
47.主页幻灯增加默认排序
48.商家入驻增加模板消息推送给管理员
49.优化超市页面排序
版本号:9.3 - 旗舰版 23:04
2018/3/28
新功能:
1.增加抄表录入
优化功能部分:
2.优化增加头部返回导航,方便app返回
3.小区超市页面优化调整
4.优化微信端添加房号
5.底部菜单增加第6项,调用平台电话,如没有填写平台电话,就调用物业电话
6.增加房屋批量发送注册码单独发送
7.移动端管理中心细节优化
8.支持绑定微信自动登录移动端管理中心
注意重要功能调整部分:
微信开门调整,默认微信开门由原默认匹配单元门和大门改为只匹配小区大门(新版UI没法匹配)
如需同时业主单元门和大门,可通过开启授权开门,然后一键绑定大门和一键单元门即可
2018/3/26
新增功能:
1.新版移动端管理中心发布
分数据中心、物业服务、商家管理、超市管理、其他服务 4大块
可根据需求授权
2.数据中心:小区基本数据展示、如小区列表、楼宇、房屋等数据,支持手机端添加房号、车位、车辆
3.物业服务:报修、建议、公告、抄表、门禁等。支持手机端处理报修、添加门禁、发布通知等
4.商家管理:商家改版比较大。
(1)支持商家充值购买积分。
(2)支持手机端提现。
(3)支持每个店铺生成支付二维码。用户可扫码支付,可通过积分来抵扣消费。商家线上和线下消费打通,积分打通,支持积分抵扣消费.
(4)支持商家自定义用户消费赠送积分比例。
(5)支持手机端核销券号
(6)支持手机端发布店铺、发布商品
5.超市管理
(1)支持手机端提现
(2)支持发布商品
(3)支持处理订单
6.增加巡更功能
7.增加批量审核开门同时开通大门,增加一键批量绑定单元门开门
优化功能部分:
1.优化子账号超市商品显示
2.收支管理下的收支项目添加删除处理
3.修复小票打印机的地址
4.修复小区定位
5.兼容H5/app注册/验证码倒计时/添加房号
6.修改手机端乘客为需要座位
7.小区后台小区集市列表显示分类
8.小区集市幻灯轮播展示

适用范围

微小区、智慧小区

运行环境

PHP+MYSQL+微擎/微赞+公众号

亲测截图










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